Robert Kiyosaki se hizo famoso por enseñar a millones de lectores sobre activos, pasivos e independencia financiera a través de su exitoso libro Padre Rico Padre Pobre. Ahora, el autor de 79 años está llamando la atención por otro reclamo financiero extraordinario: dice que tiene una deuda de $ 1.200 millones.
La cifra suena como un desastre financiero, pero Kiyosaki ve la deuda de manera diferente. Durante mucho tiempo ha argumentado que los préstamos pueden ser útiles cuando el dinero financia activos generadores de ingresos en lugar de consumo.
También hay una cualificación importante. Su ex esposa y socia comercial Kim Kiyosaki ha dicho que los $ 1.200 millones están asociados con inversiones inmobiliarias que involucran socios y aproximadamente 1.500 unidades de apartamentos. Los informes citados por varios medios estiman la propia exposición de Kiyosaki en alrededor de $ 30 millones a $ 60 millones en lugar de los $ 1.200 millones completos.
Su estrategia consiste en utilizar el apalancamiento para adquirir propiedades que generen ingresos por alquiler. A medida que las propiedades se aprecian, los inversores pueden potencialmente pedir prestado contra su capital en lugar de venderlos, proporcionando capital que se puede desplegar en otros lugares.
Esa estrategia conlleva un riesgo sustancial. La deuda magnifica los rendimientos de la inversión cuando las cosas van bien, pero también puede magnificar las pérdidas cuando los valores de las propiedades disminuyen, los costos de los intereses aumentan o los ingresos por alquileres no cubren las obligaciones. El propio Kiyosaki ha advertido a la gente que no copie ciegamente su enfoque sin entender la deuda.
Por lo tanto, el titular de $ 1.200 millones no significa que el autor de Padre Rico, Padre Pobre esté en la ruina. En cambio, proporciona un ejemplo extremo de la filosofía financiera que ha promovido durante décadas: los ricos pueden usar la deuda como herramienta, siempre que los activos financiados por esa deuda puedan respaldarla.
